温总理讲话体现中央警觉 年内或出台三大调控
内地经济观察家在此间指出，正在新加坡访问的国务院总理温家宝今日预计，中国今年全年经济增长将达到11.5%，并再次重申“要避免经济由较快转向过热，同时要防止物价由结构性上涨变成明显通货膨胀”，显示中国经济增长偏快的风险正在加大，已引起中央警觉。为防范经济过热及通胀两大风险，料中央在年内将继续采取三大调控以保经济稳定，即紧缩货币、压缩政府基建投资和国企盲目投资、禁止政府提价并控制食品价格上涨。
温总理讲话体现中央警觉
自去年下半年开始，中国GDP增速逼近甚至超过11%，消费者价格指数（CPI）连续数月超过3%的警戒线，有关经济是否过热的争论一直未停；中央将当前经济增长的状态定义为偏快，提出要力防转向过热。
近日公布的10月份最新数据都显示经济从偏快转向过热、物价从结构性上涨转向通货膨胀的风险在加大。10月贸易顺差创下月度历史新高，达到270.5亿美元；消费者价格指数(CPI)增6.5%，平年内最高纪录；货币供应和新增贷款增长仍偏快。
此间观察家分析认为，中央有必要进一步采取紧缩性货币政策，控制新增贷款和货币供应量，加息和提高准备金率措施可能继续出台；其次，时近年尾，地方政府基建投资可能反弹，财政突击花钱的冲动依然存在，国企盲目扩张的趋势也很明显，这些投资冲动有可能会带动全社会固定资产投资的反弹，从而造成经济更快增长。因此严把土地和信贷闸门，防止中央财政和地方投资反弹是未来两月的重中之重。此外，为控制物价继续上涨，政府提价项目可能会继续得到压制，国家还会通过增加供给等方式平抑食品价格上涨。(大洋网) 相关新闻： 明年信贷或进一步紧缩至13% 比今年15%还低
今年以来5次加息、9次上调准备金率的宏观调控频度史无前例，但这丝毫没有阻挡住一路高歌猛进的人民币信贷投放形势。当10月新增贷款量大大超出历史同期平均水平、前10月新增贷款已达到年初制定的3.5万亿元目标时，监管部门再也坐不住了。
最近几天，关于监管部门要求商业银行将信贷规模严格控制在10月末水平的消息不胫而走。来自商业银行的人士表示，接下来的一个多月会尽量控制信贷规模，通过调整信贷结构、加大收回贷款力度等方式保持信贷零增长。
由于监管部门对商业银行拥有市场准入、高管任命等权力，因此这一信贷“禁令”对接下来两个月的信贷紧缩效果不容怀疑。要知道，在2004年5月1日前，监管部门也曾对商业银行进行类似的信贷指导行为，并且效果很明显。
而且，消息人士还透露，监管部门已要求明年信贷要进一步紧缩，初步目标定为13%，比今年15%的目标还要低2个百分点。
应该说，在央行不断加大紧缩力度却无法抑制商业银行放贷冲动的情况下，面对信贷持续猛增、继而固定资产投资和新开工项目反弹的格局，监管部门祭出这一撒手锏实属无奈。
但是，与市场化的手段相比，这种行政手段必然会加大整体经济的波动性，而且在贷款压缩过程中，往往是中小企业贷款最先受到冲击。从贷款结构看，由于今年新增贷款以中长期贷款为主，其中又以个人消费贷款居多，因此这部分可能是商业银行调整的着力点。有专家推测，大宗商品和房地产需求可能会成为最先感受到信贷紧缩政策压力的领域。
不过，专家指出，这种行政手段绝非长久之计，虽然监管部门提出明年全年13%的目标，但商业银行出于“早投放、早受益”的考虑，在度过两个月的信贷紧缩期后，明年上半年甚至可能会出现贷款报复性反弹的局面。而且，股东回报和市场竞争压力的存在，会使得商业银行与监管部门的博弈愈演愈烈，最终加剧银行突击投放的行为。
因此，治本之道还要回到银行发放贷款的源头，即大量贸易顺差带来的外汇占款上。通过汇率、税收、贸易政策以及纠正扭曲的生产要素价格等措施，多管齐下加大经济结构调整力度已是刻不容缓。另一方面，央行仍需采取手段降低外汇占款。
值得关注的是，由于贸易顺差“前低后高”特点将导致未来两个月外汇占款投放依然居高不下，严控信贷必然会加大商业银行运用资金的压力，这就要求年末央行仍需加大数量紧缩力度，如再次提高准备金率等回收流动性。(中国证券报) 央行官员：需进一步加大调控力度改进调控方式
中国央行南京分行行长孙工声表示，未来需要进一步加大调控力度，改进调控方式，这显示中国央行在加大调控力度的同时，也更多开始考量如何调整转变调控手段以提高政策效果。
孙工声称，当前存在一系列风险隐患，包括资产价格泡沫风险加剧，中长期贷款增长过快所带来的潜在风险不可忽视等，具体的货币政策方面，孙工声称，要严格贯彻执行稳中适度从紧的货币政策，切实加强“窗口指导”，合理控制银行体系的流动性，保持信贷资金均衡投放。
自2006年初至今，央行6次上调基准存款利率（其中今年以来5次）、7次上调贷款利率（其中今年以来5次）。同时，央行还12次上调存款准备金率（其中今年以来9次）。但数次调整的效果并不明显，不久前公布的最新信贷和物价数据显示信贷环境并未好转、物价水平也居高不下。1－10月中国累计新增贷款人民币3.5万亿元，超出去年全年水平；10月份消费者价格指数(CPI)同比增长6.5%，在9月份涨幅略有回落后，平了8月份创下的近11年高点。
今年以来，央行已9次上调存款准备金率，每次上调幅度均为50个基点。
最新一次调整将自11月26日起生效，此次紧缩将一次性冻结资金约1900亿元。(财华社) 析：进一步房贷紧缩政策或将出台 如果说北京、上海、深圳等一线城市房地产市场出现“有价无市”还有点夸张的话，目前，“价涨量缩”可能是业内比较一致的看法了。某银行人士透露，为改善目前房地产市场的状况，进一步紧缩房贷的政策即将在近期出台。
业内人士认为，除了供给不足和价格上涨导致的市场观望情绪浓厚外，紧缩的房贷政策也是使成交量降温的重要原因，在预期还不明朗的前提下，房地产“价涨量缩”现象仍将持续。
近期商业银行房贷增速的规模得到一定程度的控制。建设银行有关人士表示，通过执行监管部门的相关政策，在第二套房贷款发放上，建行执行了客观严格的标准，减少了对不符合规定及信誉度不高客户的贷款发放，目前贷款增速与前两月相比都有一定程度的回落。
目前，上海出现了房贷发放暂停的现象。例如，浦发银行只接受大额房贷，而对小额贷款在审批环节上加大了力度。
从整个信贷情况看，由于政府加强了窗口指导，银监会也要求严控商业银行贷款，所以，房贷也压力重重，而对“二套住房”的政策倾向，也使商业银行不得不考虑紧缩房贷。
但是各个银行执行的标准不一似乎影响到了限制房贷新政的效率。兴业银行有关人士表示，上海各家银行在房贷发放上都采取了不同的政策，这正体现出房贷新政对银行贷款规模增长的效力，不过新政只是在增速和增量上产生一些影响，要从根本上缓解银行贷款和房地产过快增长的态势，还需出台其它的措施。
当然，作为优质资产的房贷，银行本身并没有调控的动力。以广州为例，广东发展银行工作人员明确表示，日前金沙洲一些新开楼盘以6800元/平米的低价来吸引客户，纯属开发商自身的销售策略，与银行放贷之间没有必然的联系。
这位工作人员介绍，目前广州各家商业银行在个人贷款领域的竞争比较激烈，各银行在房贷政策的调整上都非常谨慎。“一方面要看同业的整体情况，另外还要关注市场走向，在房市风险不明朗的情况下，我们还是坚持既有的政策”，这位人士说。在第二套房资格鉴定上，目前广发行坚持以个人为单位，比较注重个人的偿债能力，“如果以家庭为单位，会在细节和鉴定程序上遇到一些技术问题，操作性会大大降低”，上述人士表示。
业内人士认为，在目前房地产市场供不应求的情况下，出台调控需求的措施固然会使房地产成交量萎缩，但是房价未来的走势却难以判断。
有专家认为，目前房地产价格走势已显现出“彷徨”的态势，一方面，支撑房价持续上涨的因素在一些大城市正逐步为市场所消化，而部分大中城市近年来房价的过快上涨也使一些购房者望而却步，未来房价涨幅有望趋缓。另一方面，在供给不足的情况下，城市化进程和改善住房条件的刚性需求等因素会使得房地产市场存在持续上升的动力。在调控政策不明朗及大众预期难以发生明显改观的情况下，目前的楼市价量的拉锯态势仍将持续。(中国证券报)
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